Lista de mantenimiento preventivo de climatización (HVAC)

Una lista de verificación de mantenimiento de CVC ayuda a los equipos de instalaciones y técnicos de servicio a inspeccionar calefacción, refrigeración, ventilación, filtros, ventilaciones, bobinas, drenajes de condensado, conductos, conexiones eléctricas, líneas de refrigerante, motores, dispositivos de seguridad y el rendimiento general del sistema.

Esta lista de verificación es útil para oficinas, edificios de apartamentos, hoteles, escuelas, almacenes, sitios minoristas, instalaciones comerciales y propiedades gestionadas en los que los fallos del CVC pueden afectar el confort, la seguridad, el uso de energía y las operaciones diarias. Ayuda a detectar el flujo de aire bloqueado, filtros sucios, fugas de agua, ruido inusual, señales de sobrecalentamiento, problemas de línea de refrigerante, mal rendimiento de calefacción o refrigeración y equipo que necesita servicio.

Con TARGPatrol, el mantenimiento del CVAC puede administrarse como rondas de servicio digital programadas. Los técnicos pueden abrir la lista de verificación en el sitio, agregar fotos, lecturas de registros, marcar defectos, asignar prioridades, crear órdenes de trabajo y confirmar que se han completado las inspecciones de limpieza, reparación o seguimiento.

Seleccionados: 161/161

Nombre de propiedad / instalaciónTexto
Dirección de propiedadTexto
Edificio / piso / zonaTexto
Área inspeccionadaTexto
ID del equipo / número del activoTexto
Fabricante / modelo, si está disponibleTexto
Fotografía de la vista general del equipo del CVACFoto
El sistema HVAC está funcionandoVerificación
La temperatura del área es aceptableVerificación
No se observan riesgos inmediatos de seguridadVerificación
El acceso al equipo HVAC está claroVerificación
El área del equipo está limpia y secaVerificación
Se mantienen los aclaramientos requeridos alrededor del equipoVerificación
No hay elementos no autorizados almacenados cerca del equipo HVACVerificación
Notas generales de la condición de CVACTexto
El termostato está funcionandoVerificación
La pantalla del termostato es legibleVerificación
Los ajustes del termostato son apropiadosVerificación
El sistema responde al ajuste del termostatoVerificación
El modo de calefacción comienza correctamente, si está marcadoVerificación
El modo de enfriamiento comienza correctamente, si está marcadoVerificación
El modo ventilador funciona correctamente, si está marcadoVerificación
Temperatura interior actual, °FNúmero
Notas de emisión del termostatoTexto
Fotografía del termostatoFoto
El filtro de aire está limpio o recientemente reemplazadoVerificación
El filtro de aire está instalado correctamenteVerificación
El tamaño del filtro de aire coincide con los requisitos del equipoVerificación
La carcasa del filtro está cerrada y seguraVerificación
No hay acumulación excesiva de polvo cerca del área del filtroVerificación
Reemplazo del filtro requeridoVerificación
Fecha de reemplazo del filtro, si se conoceTexto
Fotografía del estado del filtro de aireFoto
Las aberturas de suministro están abiertas y sin obstrucciónVerificación
No se bloquean las ventilaciones de aire devueltasVerificación
El flujo de aire parece adecuadoVerificación
No se ha observado olor inusual a los orificios de ventilaciónVerificación
No hay acumulación visible de polvo o escombros en las ventilacionesVerificación
Las cubiertas de ventilación están seguras y no están dañadasVerificación
Ubicación del problema del flujo aéreoTexto
Fotografía del problema de ventilación o flujo de aireFoto
El exterior de la unidad interior no está dañadoVerificación
Los paneles del equipo están cerrados y segurosVerificación
No se observa ruido inusual durante la operaciónVerificación
No se observa vibración inusual durante la operaciónVerificación
No se observa olor quemador ni olor inusualVerificación
No se observan signos de sobrecalentamiento visiblesVerificación
Notas de emisión de la unidad interiorTexto
Foto de la condición de la unidad interiorFoto
La unidad exterior está libre de hojas, basura y escombrosVerificación
La unidad exterior tiene la libre circulación de aire adecuadaVerificación
El armario de la unidad exterior no está dañadoVerificación
La protección del ventilador está seguraVerificación
Ventilador exterior funciona normalmente, si está marcadoVerificación
No hay ruido ni vibración inusuales desde la unidad exteriorVerificación
No se observó acumulación de hielo en la unidad exteriorVerificación
La unidad exterior es nivelada y estableVerificación
Notas de emisión de la unidad exteriorTexto
Foto de la condición de la unidad exteriorFoto
La bobina del condensador aparece limpia, si es visibleVerificación
El área de la bobina del evaporador aparece limpia, si es accesibleVerificación
No se ha observado ningún daño en la bobina visibleVerificación
Las aletas de bobina no están fuertemente dobladas o bloqueadasVerificación
Limpieza de la bobina requeridaVerificación
Coil notas de emisiónTexto
Fotografía de la condición de la bobinaFoto
La línea de drenaje de condensado aparece claraVerificación
La sartén condensada está limpia y no está rebosanteVerificación
No hay fuga de agua cerca del equipo CVACVerificación
No hay agua parada cerca de la unidad interiorVerificación
La bomba de condensado funciona correctamente, si está presenteVerificación
El aislamiento de la línea de drenaje está intacto cuando sea necesarioVerificación
Localización del problema de condensadoTexto
Foto de la condición de drenaje de condensadoFoto
La obra del ducto aparece intacta donde se puede verVerificación
No se observan secciones del conducto desconectadoVerificación
No se observan fugas de aire visibles de los conductosVerificación
El aislamiento del conducto aparece intacto donde se puede verVerificación
Los paneles de acceso al conducto están cerrados y segurosVerificación
No hay polvo o escombros excesivos en áreas de conducto visiblesVerificación
Ubicación del problema del ductoTexto
Fotografía de la condición del conductoFoto
La desconexión eléctrica es accesibleVerificación
El cableado eléctrico aparece intacto cuando se puede verVerificación
No se han observado cables expuestosVerificación
El interruptor / la desconexión está etiquetado, si está marcadoVerificación
No se observan signos de sobrecalentamiento eléctricoVerificación
El cableado de control aparece seguro donde visibleVerificación
Notas de emisión eléctricasTexto
Fotografía de la condición eléctrica del CVCFoto
Las líneas de refrigerante aparecen intactas donde se pueden verVerificación
El aislamiento de la línea de refrigerante está intactoVerificación
No se observan manchas de aceite cerca de conexiones refrigerantesVerificación
No se ha observado ningún daño visible en la línea de refrigeranteVerificación
Los puertos de servicio están tapados, si son visiblesVerificación
Notas de emisión de línea de refrigeranteTexto
Foto de la condición de la línea de refrigeranteFoto
El área del motor soplador aparece limpia, si es accesibleVerificación
La condición del cinturón del ventilador es aceptable, si procedeVerificación
La tensión del cinturón del ventilador parece aceptable, si está marcadoVerificación
Los rodamientos no muestran daños visibles, si están marcadosVerificación
Las partes móviles están guardadas cuando sea necesarioVerificación
Soplador / motor notas de problemaTexto
Fotografía del soplador o condición del motorFoto
Los componentes de calefacción aparecen funcionales, si procedeVerificación
El área de quemador / encendido aparece limpia, si procedeVerificación
No se observan marcas visibles de hollín o quemadurasVerificación
El conducto de combustión/escape está conectado y no está bloqueado, si procedeVerificación
La válvula de cierre de gas es accesible, si procedeVerificación
No se detecta olor de gasVerificación
Notas de emisión del componente de calefacciónTexto
Fotografía del estado del componente de calefacciónFoto
Rendimiento de enfriamiento parece aceptable, si está marcadoVerificación
Suministro de aire se siente más fresco que el aire de retorno en modo de refrigeraciónVerificación
No se ha observado ningún ciclo cortoVerificación
No se observan signos de congelación en líneas o bobinasVerificación
Confirmación de la queja de enfriamientoVerificación
Enfriamiento de notas de problemas de rendimientoTexto
Foto del problema de rendimiento de refrigeraciónFoto
El rendimiento del calentamiento parece aceptable, si está marcadoVerificación
Suministro de aire se siente más cálido que devolver aire en modo de calefacciónVerificación
No se ha observado ningún calentamiento desigualVerificación
Queja de calefacción confirmadaVerificación
Calefacción notas de la emisión de rendimientoTexto
Fotografía del problema del rendimiento del calentamientoFoto
La habitación mecánica está limpia y accesible, si procedeVerificación
Las etiquetas de los equipos CVC son legiblesVerificación
Los paneles de acceso de mantenimiento no están bloqueadosVerificación
No se ha observado ninguna actividad de plaga cerca del equipo CVACVerificación
No se ha observado ningún daño en el agua cerca del equipo CVCVerificación
Notas sobre el problema de la sala mecánicaTexto
Foto de la condición mecánica de la habitaciónFoto
La alarma de humo / detector cerca del área de CVC está desobstruida, si procedeVerificación
La alarma de monóxido de carbono está presente cuando se requiereVerificación
La alarma de monóxido de carbono aparece funcional cuando se pruebaVerificación
El apagado de emergencia es accesible, si procedeVerificación
Las etiquetas de seguridad y los signos de advertencia son visiblesVerificación
Notas de emisión del dispositivo de seguridadTexto
Foto de la condición del dispositivo de seguridad CVACFoto
Problema de mantenimiento preventivo encontradoVerificación
El equipo requiere limpiezaVerificación
El equipo requiere reparaciónVerificación
Equipo que requiere recambio de piezasVerificación
Se requiere una inspección adicional del técnicoVerificación
Localización del problemaTexto
Descripción del problemaTexto
Prioridad: baja/media/alta/urgenteTexto
Persona responsableTexto
Fecha de finalización del objetivoTexto
Número de orden de trabajoTexto
Foto del problema CVACFoto
Control temporal aplicadoVerificación
El equipo no seguro se apagó, si es necesarioVerificación
El área estaba restringida, si no es seguraVerificación
Administrador de propiedades / gestor de instalaciones notificadoVerificación
Se requiere inspección de seguimientoVerificación
Foto después del control temporalFoto
Inspección completadaVerificación
Inspección aprobada por propiedadVerificación
Estado finalTexto
Comentarios finalesTexto