Lista de mantenimiento de inmuebles

Una lista de verificación para el mantenimiento de la gestión de propiedades ayuda a los equipos a organizar mantenimiento regular entre propiedades residenciales, comerciales y de uso mixto. Se centra en la condición práctica del edificio: espacios compartidos, áreas exteriores, iluminación, servicios públicos, equipos de seguridad, puntos de acceso, zonas de aparcamiento, paisajismo, zonas de residuos, sistemas de seguridad y servicios orientados al arrendatario.

Esta lista de verificación es útil para los administradores de propiedades, coordinadores de mantenimiento, supervisores de edificios, administradores de HOA y equipos de instalaciones que necesitan evitar que pequeños defectos se conviertan en reparaciones costosas. Ayuda a rastrear fugas, acabados dañados, luces averiadas, rutas bloqueadas, equipo desgastado, señales de plagas, preocupaciones de seguridad y solicitudes de mantenimiento no resueltas.

Con TARGPatrol, las comprobaciones de mantenimiento se convierten en parte de un flujo de trabajo digital controlado. Los inspectores pueden seguir la lista de verificación en el lugar, adjuntar fotos, marcar los lugares de emisión, crear órdenes de trabajo, asignar personas responsables y verificar las reparaciones completadas durante las inspecciones de seguimiento. Esto ayuda a los equipos de propiedad a mantener los registros de mantenimiento coherentes, transparentes y fáciles de revisar.

Seleccionados: 173/173

Nombre de propiedad / instalaciónTexto
Dirección de propiedadTexto
Edificio / piso / zonaTexto
Fotografía de la vista general de la propiedadFoto
La propiedad es segura y operativaVerificación
No se observan riesgos inmediatosVerificación
Las rutas de acceso están despejadasVerificación
Las rutas de acceso de emergencia están despejadasVerificación
Las áreas comunes son limpias y presentablesVerificación
No hay almacenamiento no autorizado en áreas comunesVerificación
No se ha observado ningún daño de propiedad o vandalismo visibleVerificación
Notas generales de mantenimientoTexto
El exterior del edificio está en condiciones aceptablesVerificación
No se observan grietas, agujeros o daños principales en la fachadaVerificación
El acabado de pintura, revestimiento, ladrillo o exterior es aceptableVerificación
La azotea aparece intacta desde el nivel del sueloVerificación
Los goteros y las gotas están conectados y clarosVerificación
No hay piscina de agua cerca de la fundaciónVerificación
Puertas exteriores abiertas y cerradas correctamenteVerificación
Las ventanas y el vidrio exterior no están rotos o dañadosVerificación
Ubicación del problema exteriorTexto
Fotografía del problema exteriorFoto
El área de entrada está limpia y accesibleVerificación
El área del vestíbulo / recepción está limpia y presentableVerificación
Las pasillos están libres de escombros y obstruccionesVerificación
Las escaleras están limpias y sin obstrucciónVerificación
Los pasamanos y los pasamanos están segurosVerificación
La cabina del ascensor está limpia y operativa, si procedeVerificación
Las tablas de información y las notificaciones son legiblesVerificación
Notas de emisión de la zona común interiorTexto
Fotografía de la condición de la zona comúnFoto
Los pisos están limpios, secos y segurosVerificación
No se observan derrames ni zonas resbaladizasVerificación
No se observan grietas, agujeros o superficies desiguales principalesVerificación
Alfombra / suelo no está roto, suelto o dañadoVerificación
Las paredes están libres de agujeros, abolladuras o daños principalesVerificación
Los techos están libres de manchas o daños a la aguaVerificación
No se observan fugas de molde, moho o actividadVerificación
Ubicación del problema de superficieTexto
Fotografía del problema del piso / muro / techoFoto
La iluminación del área común está funcionandoVerificación
La iluminación exterior está funcionandoVerificación
No se observan luces quemadas o parpadeantesVerificación
La iluminación de emergencia está funcionando, si procedeVerificación
Los signos de salida están iluminados y leíblesVerificación
Las luminarias están seguras y no están dañadasVerificación
Número de luces que requieren sustituciónNúmero
Ubicación del problema de iluminaciónTexto
Foto del problema de iluminaciónFoto
Los paneles eléctricos son accesibles y cerradosVerificación
Los paneles eléctricos están etiquetados cuando sea necesarioVerificación
No se ha observado ningún cableado expuestoVerificación
No se observan salidas, interruptores o tapas dañadasVerificación
Los cordones de extensión no se usan como cableado permanenteVerificación
Las habitaciones eléctricas están limpias y aseguradasVerificación
Notas de emisión eléctricasTexto
Fotografía del problema eléctricoFoto
El sistema CVAC aparece operativoVerificación
La temperatura del área común es aceptableVerificación
Las ventilaciones de aire están limpias y no están bloqueadasVerificación
No se observa ruido u olor inusuales de CVACVerificación
No se observa condensación o fugas cerca del equipo CVCVerificación
El acceso a la habitación mecánica está aseguradoVerificación
El reemplazo del filtro CVAC no está atrasado, si está marcadoVerificación
Lectura de la temperatura, °FNúmero
Notas de emisión del CVACTexto
Foto del problema CVACFoto
Los accesorios de plomería están funcionando correctamenteVerificación
No hay fugas visibles debajo de fregaderos o accesoriosVerificación
Los baños, orinal, fregaderos y grifos están operativosVerificación
Los drenajes no están bloqueadosVerificación
La presión del agua parece normalVerificación
No se ha observado ningún olor de canalización o de canalizaciónVerificación
El calentador de agua / área de la caldera parece seguro, si es accesibleVerificación
Ubicación del problema de la tuberíaTexto
Foto del problema de la tuberíaFoto
Los extintores de incendio están presentes y accesiblesVerificación
Las etiquetas de inspección del extintor de incendio son actualesVerificación
Las estaciones de disparo de la alarma de incendio son visibles y accesiblesVerificación
Los detectores de humo / dispositivos de detección de incendios no están bloqueadosVerificación
Las cabezas de aspersión no están bloqueadas o dañadasVerificación
Las puertas de fuego están cerradas y desobstruidas cuando sea necesarioVerificación
Las rutas de salida están limpiasVerificación
Las señales de evacuación de emergencia se publican y pueden leerVerificación
Localización del problema de seguridad contra incendiosTexto
Foto del problema de seguridad contra incendiosFoto
Puertas, cerraduras y cerraduras funcionan correctamenteVerificación
Las cerraduras de la puerta funcionan correctamenteVerificación
Los lectores de control de acceso están funcionando, si están instaladosVerificación
Las zonas de acceso restringido están aseguradasVerificación
Las puertas o los paneles de vidrio no se han partidoVerificación
Ninguna puerta está bloqueada o acoplada de forma incorrectaVerificación
Ubicación del problema de puerta / accesoTexto
Fotografía del problema puerta / accesoFoto
Las pasarelas y las pasarelas están limpias y segurasVerificación
Las carreteras y las rutas de acceso del vehículo están despejadasVerificación
Las zonas de aparcamiento están limpias y segurasVerificación
El paviment no tiene grandes agujeros ni peligros de viajeVerificación
Las marcas de aparcamiento y los signos de tráfico son visiblesVerificación
Las plazas de aparcamiento y las rutas accesibles están limpiasVerificación
Las carriles de incendio están claras y marcadasVerificación
Aparcamiento / acceso notas de emisiónTexto
Fotografía del problema de estacionamiento o pasarelaFoto
Se mantiene la paisajizaciónVerificación
Las hierbas, los arbustos y las áreas plantadas están en condiciones aceptablesVerificación
Los árboles no bloquean entradas, señales, luces o pasarelasVerificación
Ninguna rama muerta crea un riesgo de seguridadVerificación
El riego no crea agua parada o áreas resbaladizasVerificación
Los drenajes de tormenta están despejadosVerificación
No se han observado problemas de agua o drenaje paradaVerificación
Localización del problema del terrenoTexto
Fotografía del problema de los motivosFoto
Las zonas de papelera y reciclaje están limpiasVerificación
Los contenedores de papelera no están rebosandoVerificación
El área de contenedores está limpia y accesibleVerificación
No hay papelera suelta en áreas comunes o exterioresVerificación
Ningún elemento mayor almacenado incorrectamenteVerificación
No se ha observado ningún residuo peligrosoVerificación
Los suministros de limpieza se almacenan correctamenteVerificación
Desperdicio / notas de edición de limpiezaTexto
Fotografía del problema de la zona de residuosFoto
No se ha observado actividad de plagaVerificación
No se observaron excrementos o signos de anidación de roedoresVerificación
No se ha observado infestación de insectosVerificación
No hay puntos de entrada visiblesVerificación
No hay agua parada que pueda atraer plagasVerificación
Ubicación de la incidencia de plagasTexto
Foto de la actividad de la plagaFoto
Esgrima, puertas y barreras están segurosVerificación
Las cerraduras de puerta o los controles de acceso funcionan correctamenteVerificación
Bollares, remolques y barreras para vehículos no están dañadosVerificación
Las cámaras de seguridad están operativas, si están instaladasVerificación
Las vistas de la cámara no están bloqueadasVerificación
Intercomunicación / caja de llamadas funciona, si está instaladoVerificación
No se observan signos de entrada forzadaVerificación
Notas de emisión de seguridadTexto
Foto de un incidente de vigilancia o control de accesoFoto
La lavandería está limpia y operativa, si procedeVerificación
Las áreas de amenidad están limpias y listas para su uso, si procedeVerificación
El equipo de la sala de fitness / de la comunidad no está dañado, si procedeVerificación
Los asientos al aire libre/zonas de recreación están limpios, si procedeVerificación
Las reglas de amabilidad y los signos de seguridad se publican cuando sea necesarioVerificación
Notas sobre el problema de amenidadTexto
Foto del problema de área de amenidadFoto
Los resultados del mantenimiento anterior fueron revisadosVerificación
Los problemas previamente notificados fueron corregidosVerificación
Las órdenes de trabajo abiertas permanecen controladasVerificación
Las reparaciones temporales no crean nuevos peligrosVerificación
Los registros de mantenimiento se actualizanVerificación
Número del pedido de trabajo anteriorTexto
Estado de la edición anteriorTexto
Foto del problema reparado o no resueltoFoto
Problema de mantenimiento encontradoVerificación
Localización del problemaTexto
Descripción del problemaTexto
Número de problemas encontradosNúmero
Prioridad: baja/media/alta/urgenteTexto
Se requiere reparación o limpiezaVerificación
Persona responsableTexto
Fecha de finalización del objetivoTexto
Número de orden de trabajoTexto
Fotografía del problema de mantenimientoFoto
Control temporal aplicadoVerificación
Área de peligro barricadaVerificación
Signo de advertencia publicadoVerificación
Acceso restringido hasta que la reparación esté completaVerificación
Supervisor / administrador de propiedades notificadoVerificación
Se requiere inspección de seguimientoVerificación
Foto después del control temporalFoto
Inspección completadaVerificación
Propiedad aprobada inspección de mantenimientoVerificación
Resultado de la inspección final: seguro / restringido / pendiente de reparación / escaladaTexto
Comentarios finalesTexto